2016年3月桃園市不動產(chǎn)成交均價大致呈盤整格局，成交筆棟數(shù)已見回升
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  • 2016年3月桃園市不動產(chǎn)成交均價大致呈盤整格局，成交筆棟數(shù)已見回升
【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報導】2016年3月桃園市不動產(chǎn)市場整體成交規(guī)模似有復(fù)甦跡象，惟成交價格仍呈盤整格局。統(tǒng)計截至2016年6月16日止，2016年3月實價登錄揭露案件統(tǒng)計土地、建物交易筆棟數(shù)為5,310筆，較前月增加99.85％，與2015年同月減少13.69％。在實價登錄揭露案件成交總金額方面，2016年3月約為204.81億元，相較前月增加23.76％，較2015年同月減少34.57％。
 
桃園市近一年來成交重點區(qū)域仍以中壢區(qū)及桃園區(qū)為主，其土地、建物交易筆棟數(shù)合計佔全市近四成；此外，楊梅區(qū)亦有不錯的表現(xiàn)，佔全市的10.08％。在成交總金額方面，以桃園區(qū)、中壢區(qū)與龜山區(qū)為全市前三名，分別為806.68億元、737.49億元與578.83億元。
 
桃園市住宅市場成交均價近一年來呈現(xiàn)漲跌互見的走勢。公寓類型2016年3月成交均價為12.54萬元/坪，較前月與2015年同月分別上漲7.73％與3.72％；3月大樓產(chǎn)品成交均價為17.39萬元/坪，分別較前月與2015年同月下跌8.14％與5.54％。
 
2016年3月公寓產(chǎn)品平均成交總價393萬元，較前月與2015年同月分別上漲23.2％與14.58％；大樓產(chǎn)品828萬元，較前月下跌3.94％，但較2015年同月上漲0.73％；而在透天產(chǎn)品方面，其平均成交總價為1,178萬元，較前月與2015年同月分別上漲17.56％與6.99％。
 
 
以八德、中壢、平鎮(zhèn)、桃園、龜山與蘆竹區(qū)分析桃園市重點都會區(qū)住宅成交均價，2016年3月蘆竹成交均價以19.97萬元/坪為最高，其次為桃園區(qū)，為19.81萬元/坪，第三名為中壢區(qū)，為18.32萬元/坪。整體而言，2016年3月各區(qū)成交均價大致呈盤整格局。此外，以成交量觀察，近一年住宅市場成交土地、建物交易筆棟數(shù)以中壢區(qū)為交易主要地區(qū)，共10,503筆；其次為桃園區(qū)，共9,948筆；第三名為平鎮(zhèn)區(qū)，共5,684筆。整體而言，2016年3月桃園市住宅市場成交筆棟數(shù)已見回升。
 
依據(jù)最新買賣登記案件數(shù)統(tǒng)計資料顯示，2016年5月買賣移轉(zhuǎn)登記案件量共計4,785件，分別較前月與2015年同月增加708與1,290件。就土地、建物買賣登記移轉(zhuǎn)筆、棟數(shù)而言，2016年5月土地移轉(zhuǎn)筆數(shù)為5,156筆、建物棟數(shù)為4,426棟，共計9,582筆，較前期與2015年同月分別增加30.3％與20.94％。

2016年3月桃園市住宅市場分析-圖.pdf